контур поселка вилга

Ъ-Приложение Дом (56251) - Период полуподряда

Дом. Приложение, 16 (16), 27.05.2010

Период полуподряда

Поселок Гагаринлэнд: внутренняя отделка включена в стоимость

Продукт под названием участки с подрядом постепенно возвращается на рынок организованных дачных поселков, привлекая покупателей вполне разумной ценой. Правда, варианты, когда за названную цену покупатель получит фактически готовый к проживанию дом, придется поискать. В большинстве же случаев имеет смысл приготовить дополнительно 1-2 млн руб.

Контур вместо дома

Чтобы составить представление о том, как будет выглядеть дом, построенный на участке с подрядом, для начала стоит зайти на сайт застройщика поселка. И первое, что обращает на себя внимание, конечно же, цены. Сейчас их не принято скрывать, наоборот, в моде активно выставлять цены на всеобщее обозрение в большинстве случаев они отнюдь не выглядят пугающе.

Так, в поселке Львовские озера (107-й км Новорижского шоссе, девелопер Good Wood) подряд на строительство дома из клееного бруса площадью 120 кв. м на снабженном всеми коммуникациями участке в 12 соток обойдется в 3,3 млн руб. Правда, поражает договор подряда, выложенный на этом же ресурсе. В частности, в нем записано, что заказчик (то есть покупатель) обязан обеспечить подрядчиков наличием на участке электроэнергии. А если участок не электрифицирован, дополнительные расходы на использование электрогенератора составят от 1,5 тыс. до 3 тыс. руб. в сутки в зависимости от времени года. Что тут же настораживает: электричество в Львовских озерах еще не проведено.

К счастью, ситуация разъясняется, стоит лишь пообщаться с агентом по продажам поселка. Оказывается, на сайте представлен общий типовой договор подрядчика и касается он лишь тех, кто решил строиться самостоятельно. В случае же покупки участка с подрядом в организованном поселке вопросы обеспечения электроэнергией решает девелопер, а покупателя ни физически, ни финансово они не касаются.

Но расслабляться не стоит. Цены все равно довольно лукавые. Так, в указанную сумму входит лишь возведение теплового контура, то есть коммуникации подведены даже не к дому, а к границе участка. Впрочем, подрядчик всегда готов превратить полуфабрикат в дом под ключ. Тогда все коммуникации разведут по дому, сделают скрытую проводку, выполнят выводы для розеток и выключателей и проч. Что добавит к стоимости дома еще примерно 500 тыс. руб.

source